Cuéntanos cómo es el portal y en qué isla de Balears está
Para pedir propuestas de ascensor hacen falta pocas cosas, y todas las sabe cualquier vecino: cuántas plantas tiene el edificio, cuántas viviendas hay por rellano, si existe patio de luces o caja de escalera libre, si el portal tiene peldaños y en qué municipio de Balears está. Con eso ya se puede pedir a varios instaladores que midan lo mismo.
Si en tu comunidad hay propietarios que viven fuera de las islas, dilo en el mensaje: la documentación se prepara pensando en que alguien la va a leer en otro idioma y a otra hora, y eso cambia cómo se redacta el resumen que acaba en el orden del día.
Pedir presupuesto
Zona de servicio
Horario
Atención a comunidades y administradores de fincas: de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Los mensajes que entran por el formulario fuera de esa franja se leen a primera hora del siguiente día laborable. Si escribes desde otro huso horario, dilo en el propio mensaje y la respuesta se ajusta a tu hora.
El formulario del ascensor, campo por campo
Rellena el formulario con el municipio, la altura del edificio y el número de viviendas. Si la comunidad ya acordó en junta pedir presupuestos, menciónalo: los instaladores responden antes cuando saben que hay acuerdo detrás.
El recorrido hasta tener el presupuesto de instalación y renovación de ascensores en la provincia de Illes Balears
Del primer mensaje a las propuestas hay tres pasos y ninguno obliga a nada. Cuanto más concreto sea lo que cuentes del portal, menos vueltas harán falta antes de tener cifras que se puedan poner una al lado de otra.
Visita y medición del hueco disponible
Alguien sube al portal y mide patio, caja de escalera, rellano y foso posible, y anota si hay que tocar la escalera o el vestíbulo. Sin esa medida no hay presupuesto que valga.
Propuestas comparadas, con el porte de la isla dentro
Se pide el mismo alcance a varias empresas y se vuelca todo en una tabla: aparato, obra civil, transporte, legalización y contrato de conservación.
Junta, acta y reparto por coeficiente
Con las propuestas delante, la comunidad vota y el importe se reparte según la cuota de participación de cada piso. Del acuerdo queda constancia escrita para quien no pudo asistir.
Obra, puesta en servicio y alta del aparato
Licencia, ejecución, pruebas del organismo de control e inscripción del ascensor antes de que suba nadie.
Qué gana una comunidad balear al ver varias propuestas de ascensor juntas
Pensado para juntas con vecinos fuera
Todo llega en documento y no en conversación: se reenvía a quien vive en Stuttgart o en Londres y se vota con la misma información que tienen los de aquí.
El transporte insular, dentro del número
Llevar cabina, guías y maquinaria a Menorca, Eivissa o Formentera cuesta dinero y tiempo. Cuando aparece desglosado, comparar ofertas deja de ser un juego de adivinanzas.
Alcance idéntico en todas las propuestas
Se pide lo mismo a cada empresa: mismas paradas, mismas puertas, misma obra civil. Es la única forma de que una cifra baja signifique algo.
Dos parques de edificios muy distintos
No se trata igual un bloque de ensanche de Palma que una torre de costa con uso de temporada, ni que un palacio de Ciutadella con escalera de piedra.
Comparar no compromete a la comunidad
Pedir propuestas y ponerlas una al lado de otra deja las manos libres: si la junta prefiere esperar al ejercicio siguiente, espera con las cifras guardadas.
Instaladoras que de verdad pisan tu isla
Interesa quién tiene técnico en Menorca o en Eivissa, más que quién dice cubrir Balears desde la península.
Dudas previas a contratar instalación y renovación de ascensores en la provincia de Illes Balears
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
El artículo 17.2 pide dos mayorías a la vez: de propietarios y de cuotas. Haz la cuenta en un portal balear corriente, de ocho viviendas: cinco firmas que además sumen más de la mitad del coeficiente.
Si tres de esos pisos están en manos de gente que solo pasa aquí el verano, la cifra no sale el día de la junta. El mismo artículo lo resuelve: el ausente que fue citado en regla, recibe el acta y deja pasar 30 días naturales sin discrepar, se computa a favor.
Por eso en Balears la votación se gana antes, actualizando direcciones y enviando la convocatoria con acuse. Quien cuenta cabezas el día de la junta se queda corto; quien cuenta cuotas y silencios, llega.
¿Qué dice la ley sobre la instalación de ascensores en comunidades de propietarios?
Hay un atajo que casi nadie usa. Cuando la obra la reclama alguien de más de 70 años, o con discapacidad, que vive o trabaja en el edificio, la accesibilidad es obligatoria sin votación, salvo en la parte que supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
En una escalera balear con propietarios repartidos por media Europa eso cambia la estrategia entera: en vez de perseguir votos se documenta la situación de quien lo necesita, y la junta se convoca para informar y repartir. Lo demás es el marco de siempre: reglamento de aparatos elevadores, licencia municipal, proyecto visado y legalización antes de que suba nadie.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
La cifra que circula por internet describe el aparato; lo que dispara la factura está debajo del portal.
Excavar el foso, apear y reforzar el forjado y resolver la cimentación es la partida más imprevisible, y en Balears el subsuelo cambia de calle a calle: marés blando en el centro de Palma, roca viva en Ciutadella, relleno y agua a poca profundidad en primera línea de Llucmajor.
Un mismo modelo puede separarse bastante de sí mismo solo por lo que aparece al cavar dos metros. Suma después las paradas, si hay que ocupar patio o recortar escalera, las puertas de piso y el transporte del material hasta la isla. Una cifra sin visita previa no sirve para llevar a una junta: sirve para discutir.
Manda los datos del edificio y empieza la comparación
PRESUPUESTO