Aquí se escribe sobre lo que pasa entre la primera junta y el día en que el ascensor sube: mayorías, coeficientes, derramas, ayudas y plazos, contado desde comunidades de Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera.
En Balears conviven dos parques de edificios que casi nunca se parecen. El bloque de ensanche de Palma tiene patio de luces y vecinos todo el año; la torre de apartamentos de la costa tiene salitre, uso de temporada y propietarios que aparecen en junio. Lo que sirve para uno rara vez sirve para el otro, y las entradas lo separan.
También se cuenta lo que supone llevar cabina, guías y maquinaria en barco, por qué un plazo razonable en Palma se estira en Formentera, y cómo se convoca una junta cuando media escalera está fuera de España.
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Medio internet asegura que el IVA del ascensor es del 10 %, una afirmación que mete a muchas comunidades baleares en presupuestos irreales. Desde los bloques de Pere Garau en Palma hasta las torres turísticas de Magaluf, esta confusión genera disputas en junta porque la realidad fiscal es más exigente. En Balears se aplica el […]
En una comunidad balear corriente, no es raro que haya puertas que solo se abren en julio o propietarios a los que resulta imposible localizar durante semanas. El 10,9 % del parque de vivienda de las islas corresponde a uso turístico o extranjeros no residentes, más del triple de la media nacional. Esto convierte la […]
En las Islas Baleares, la burocracia no es un bloque uniforme. Existen convocatorias municipales como la de Calvià, que llega al 40 % del coste con un tope de 52.000 euros pero excluye expresamente los apartamentos turísticos y los simples cambios de aparato; ayudas autonómicas para comunidades con mayores o personas dependientes, y el plan […]
En comunidades como las de Pere Garau en Palma o los bloques turísticos de Magaluf, la convivencia con alquileres por temporadas altera la dinámica de la junta. El uso del ascensor, los horarios de carga y el reparto de gastos se negocian desde otra perspectiva cuando parte de los propietarios no reside habitualmente en la […]
En Balears, la normativa de ascensores en 2026 no es un bloque monolítico, sino dos capas que conviven. La estatal, con la Ley de Propiedad Horizontal y el Real Decreto 355/2024 (ITC AEM 1), rige cómo se toma el acuerdo y qué exige la seguridad técnica. La autonómica, basada en la Ley 8/2017 de accesibilidad […]
Tres presupuestos para el mismo patio de luces en Pere Garau o en las torres de Magaluf pueden diferir mucho, y no por la calidad del aparato, sino por lo que cada partida ha dejado fuera. En Balears, donde casi un cuarto de las compraventas las cierran no residentes, conseguir quórum es una carrera contra […]